Предоставление льгот на жилье

Льготы на жилье

Улучшение жилищных условий – злободневная тема для многих семей, особенно для тех граждан, у кого нет собственных средств на покупку новой квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Государство идет навстречу семьям, у кого возникает нехватка жилплощади либо в связи с отсутствием собственных денег, либо в случае признания их малоимущими и предоставляет им жилищные льготы в 2019 году.

Основания

В Жилищном Законодательстве России указано, что присвоенный статус малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи дает ей право на помощь государства в получении квартиры.

В каждом субъекте Федерации свои критерии для признания семьи малоимущей, однако, существует единый по всей России подход по установлению этого статуса.

Для признания малоимущей семьи региональными властями исчисляются все получаемые ею доходы и сравниваются со ставкой прожиточного минимума по этому субъекту Федерации. Если сумма оказывается меньше, чем установленный минимум, ее присваивают статус.

Другим основанием является нуждаемость семьи в расширении или улучшении имеющихся условий для проживания. Определяется по следующим показателям:

  • У проживающих в квартире лиц по социальному найму нет собственной недвижимости.
  • Жилое помещение меньше установленного федеральным законом норматива.
  • Жилье не отвечает санитарным требованиям и в нем проживать опасно.
  • В тех случаях, когда в семье есть человек с тяжелой и опасной для окружающих болезнью, например, диагностирован туберкулез, шизофрения или эпилепсия.
  • Семья арендует жилье.

Для постановки на получения льготы на жилье от государства необходимо отвечать этим критериям.

Государство может оказать помощь в получении бесплатных жилых метров в двух вариантах:

  • Передать квартиру по договору безвозмездного пользования.
  • Выдать частичную компенсацию за покупку квартиры.

Все это возможно при условии, что семья признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Закон

Ст. 49 ЖК РФ констатирует, что правом на бесплатное получение жилья обладают такие лица:

  • Граждане Российской Федерации.
  • Проживающие в конкретном регионе не менее 10 лет.
  • Стоящие на учете по улучшению условий проживания семьи.
  • За последние 5 лет не проводили юридических действий с квартирой, которые намеренно привели к ухудшению жилищных условий.
  • Получен статус малоимущих граждан.

В иных случаях можно рассчитывать на поддержку государства в получении жилья, если ранее оно было, но выбыло из пользования по независящим от проживающих лиц обстоятельствам (стихийное бедствие).

Кроме этого, в ст. 2 ЖК РФ указано, что региональные власти могут использовать выделяемые из российского бюджета средства для выделения их гражданам льготных категорий на получение бесплатного жилья или компенсации, например, строительства собственного дома.

Иными правовыми актами определяется порядок предоставления льгот:

  • Указ Президента страны от 24.10. 2011 № 1422 «Об обеспечении жильем… ».
  • ПП от 27.01. 2009 № 63 «О выделении субсидирования…».
  • ПП РФ от 15.04.2014 № 296 «Об утверждении программ социальной поддержки некоторых категорий граждан».

Льготы на жилье

В большинстве случаев льготирование осуществляют власти региона, где проживает нуждающаяся или малоимущая семья. Поэтому именно они имеют право на утверждение льготного списка, например, расширить его, но никак не сократить основной перечень лиц, которым предоставлены льготы федеральными законодательными актами.

Лидирующие позиции занимают города федерального значения – Москва и С-Петербург, местными властями разработаны разнообразные программы по улучшению условий проживания для различных категорий лиц, в том числе и компенсация части потраченных на покупку или строительства жилья средств.

На покупку

Власти могут выдать субсидию на приобретение жилья лицам льготных категорий в размере до 35 % от общей стоимости квартиры.

Для многодетной семьи может быть предоставлена субсидия в размере до 40 % от стоимости приобретаемого жилья для всей семьи.

По ипотеке

Также существует программа льготного ипотечного кредитования, когда процентная ставка значительно снижена, а с банком будет рассчитываться государство.

Ипотечная ставка по кредиту составляет обычно не более 12 %, а сроки погашения увеличиваются до 30 лет. При этом москвичи и жители Петербурга имеют право приобретать жилье за счет заемных средств на сумму до 15 млн. руб., в других регионах она составляет не более 8 млн.

Бесплатное получение

Этот вид получения жилья предполагает заключение договора социального найма, который дает семье право на проживание. Правда, за потребление всех коммунальных и жилищных услуг семья будет платить из собственных средств.

Но у этого варианта есть свое преимущество – ее можно будет в дальнейшем приватизировать, если все условия договоренностей с муниципалитетом будут соблюдаться неукоснительно.

Владелец подобной площади не сможет совершать с ней никаких юридических действий по отчуждению, но свободно проживать и прописывать в нее других граждан семья сможет.

Кому положены?

Власти страны утвердили основной перечень лиц, которые могут воспользоваться льготным получением собственной квартиры разным категориям граждан.

Молодой семье

Это целевая федеральная программа, рассчитанная на молодую семью, возраст родителей при этом не может превышать 35 лет.

К тому же все члены семьи должны быть российскими гражданами, а семья иметь статус неимущей и нуждаться в улучшении условий проживания.

Другие условия участия в программе:

  • На первоочередную государственную помощь могут рассчитывать семьи, подавшие ходатайство до 03. 2005 года.
  • На время постановки на учет в семье должны быть несовершеннолетние дети, причем от их числа будет зависеть сумма субсидирования. До 35 % смогут получить семья с детьми, и до 30 – бездетные.
  • Площадь квартиры должна составлять 42 кв. м., если это семья из 2 человек, на каждого ребенка добавляется по 18 кв. м.
  • Сумма субсидирования будет зависеть от региона проживания.

Бюджетникам

Власти большинства регионов заинтересованы в молодых специалистах, которые работают в бюджетных организация области или края.

Поэтому они могут рассчитывать на получение бесплатно жилья при соблюдении нескольких условий:

Если хотя бы у одного из супругов есть собственная жилая недвижимость, получить подобную льготу будет невозможно.

Инвалидам

Имея статус гражданина с ограниченными физическими возможностями, инвалид 1 или 2 группы может рассчитывать на государственную помощь в получении жилья.

Первоочередные заявки рассматриваются от лиц, которые не могут обходиться без коляски для передвижения, а постановка на учет проводилась до марта 2005 года.

Власти учитывают состояние жилья, его ветхость или аварийность, нормативы на каждого проживающего с инвалидом членов семьи по количеству квадратных метров и другие важные социальные параметры.

При рождении тройни

Если в семье сразу появилось трое детишек, то она переходит в категорию многодетных семей, поэтому власти многих регионов выделяют бесплатно землю. Она может использоваться как для разведения подсобного хозяйства, так и для возведения собственного дома, правда, земли располагаются вне городской черты.

Малоимущим

К жилищным льготам малоимущих граждан относят:

  • Частичная оплата коммунальных и жилищных услуг.
  • Предоставление органами местного самоуправления земельного участка под постройку дачи или разведения подсобного хозяйства.
  • Льготное социальное ипотечное кредитование.

Ветеранам ВОВ

К этой категории льготников относят не только участников и инвалидов ВОВ, но и членов их семей, лиц, появившихся на свет во время войны, жителей блокадного Ленинграда, их ближайших родственников.

Субсидирование начисляется, исходя из установленной в регионе санитарной нормы на каждого человека по ходатайству Совета Ветеранов или комендатуры части, где проживает ветеран.

Сиротам

Исходя из нормы ст. 8 Федерального закона № 159, детям-сиротам, не имеющим своего жилья, власти муниципалитетов обязаны предоставить помещение для постоянного проживания. Это может быть квартира, перешедшая в пользование по договору социального найма, или переданная по праву собственности.

Для вынесения решения о предоставлении жилой недвижимости сироте будут оказывать влияние такие факторы:

  • Совершеннолетний возраст.
  • Получение диплома ВУЗа, который ранее предоставлял общежитие, а по окончании учебного заведения это право проживания отменяется.
  • Возвращение со срочной службы из рядов вооруженных сил России.
  • Ходатайство от самого сироты или его опекуна или попечителя.

Жилье может быть представлено по очередности.

Оплата коммунальных услуг в некоторых регионах может быть отменена органами местной власти.

Матерям-одиночкам

Федеральным и местным законодательством матерям, воспитывающих детей без отцов, и имеющих статус одиночки, могут быть предоставлены льготы в виде частичной оплаты коммунальных услуг, а также передача муниципального жилья по праву социального найма.

Для этого необходимо соблюсти обязательные требования:

  • Статус малоимущей.
  • Отсутствие другой недвижимости по праву собственности.
  • Проживание в ветхом или аварийном доме.

Военнослужащим

Министерство Обороны РФ выделяет военнослужащим жилищные сертификаты на реализацию программы по обеспечению жильем этой категории лиц.

Но у нее есть свои отличия:

  • Если до конца увольнения осталось некоторое время, то военнослужащий может самостоятельно принять решение, в каком регионе он сможет воспользоваться субсидией на приобретение жилья для всей семьи.
  • Если уже издан приказ об увольнении в запас, то приобрести жилье можно только в том регионе, где он до этого проходил службу.
Размер дотации определяется жилищной политикой региона, и исчисляется по рыночной цене за 18 кв. м. на каждого члена семьи.

К этой же категории могут быть отнесены лица, являющиеся близкими родственниками увольняющегося военного или члены семьи погибшего военнослужащего при исполнении военных задач.

Как воспользоваться?

Для оформления льготного получения жилища претенденту необходимо знать, куда обратиться с ходатайством – это Департамент по Жилищной политике региона. Туда подается соответствующее заявление.

Постановка в очередь

Поставить в очередь на получение бесплатного жилья могут только ту семью, которая соответствует вышеперечисленным требованиям: статус малоимущей и нуждающейся в улучшении условий проживания.

О принятом решении будет на адрес проживания выслано уведомление в постановке или отказе в ходатайстве. Если решение будет положительным, необходимо собрать комплект документации.

Необходимые документы

Понадобятся следующие бумаги:

  • Копия общегражданского паспорта заявителя и всех лиц, проживающих с ним совместно. На детей необходимы свидетельства о рождении.
  • Копия свидетельства о заключенном браке.
  • Выписка из лицевого счета жильца.
  • Справка из подомовой книги о составе семьи.
  • Удостоверение нуждающийся или малообеспеченной семьи, полученное в органах социальной защиты.
  • Если недвижимость находится в собственности заявителя, то выписка из Росреестра о праве владения.

После проверки документов сотрудником будет проведен расчет субсидии, на эту сумму оформят сертификат материальной государственной помощи. Затем необходимо обратиться в банковское учреждение, работающее по этой программе, и открыть дебетовый счет. На него впоследствии будет переведена сумма помощи.

Ее можно будет использовать только в жилищных целях: внести в счет первого ипотечного взноса для покупки нового жилья или строительства дома.

Особенности в регионах

Некоторые государственные программы по улучшению жилищных условий молодым семьям специалистов или обеспечением жильем военнослужащих, уволенных в запас действуют во всех регионах России, принцип оформления документов и постановки на очередь везде стандартен.

На видео о поддержке молодых семей

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отправить