Кому положены льготы по ипотеке?

льготы по ипотеке

В 2020 году на территории России продолжает действовать разработанная программа по льготному ипотечному кредитованию.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако она доступна далеко не для всех. Кто может оформить льготный заем, рассмотрим в статье.

Покупка квартиры в кредит

Субсидия на покупку недвижимости по льготной программе кредитования подразумевает под собой:

  • сниженные процентные ставки;
  • лояльные требования.

Во время покупки нужно помнить, что нормы жилья должны соответствовать принятым значениям, а средний доход заемщик позволять уплачивать обязательный ежемесячный взнос.

Льготы по ипотеке предоставляют возможность получения займа без перечисления первоначального взноса, чем существенно снижается финансовая нагрузка на заемщика.

Законодательная база

Льготное ипотечное кредитование в России регулируется:

Именно в них подробно изложен порядок принятия участия в льготных программах.

Льготы по ипотеке

Право на получение льготного займа есть далеко не у всех. По этой причине целесообразно рассмотреть некоторые категории граждан подробней.

Молодой семье

Льготы по ипотеке для молодой семьи в 2020 году предусмотрены по программам:

  • “Молодая семья”;
  • “Жилье для российской семьи”.

К основным требованиям относят:

  • наличие достаточного уровня дохода для погашения задолженности;
  • пара состоит на очереди в улучшении условий проживания;
  • члены семьи являются гражданами России.

Для принятия участия нужно обратиться в местный орган самоуправления.

Многодетным

Многодетной может быть признана семья, у которой на воспитании находится не меньше трех несовершеннолетних детей.

В таком случае у них появляется возможность на оформление льготной социальной ипотеки.

По условиям программы можно рассчитывать на получение компенсации в размере до 35% от суммы ипотечного займа.

Матери-одиночке

Мать-одиночка оставляет за собой право рассчитывать на принятие участие в тех же программах ипотечного кредитования, что и полноценные семьи.

Требования являются стандартными – ежемесячного дохода должно хватать для погашения задолженности (оплаты обязательного ежемесячного сбора).

Бюджетникам

Для бюджетников Правительство РФ предусмотрело отдельные виды льготных программ.

Какие можно получить ссуды, напрямую зависит от региона проживания.

Обязательными требованиями являются:

  • возможность документально подтвердить необходимость в улучшении условий проживания;
  • наличие непрерывного стажа работы в 3 года;
  • официальное трудоустройство в бюджетной сфере, к примеру, заемщик учитель.

С условиями оформления можно ознакомиться при обращении в местный орган самоуправления.

Ветеранам боевых действий

Отдельно для ветеранов не предусмотрено специальных программ, из-за чего они могут использовать:

  • социальную ипотеку;
  • военную.

Иных вариантов для них не предусматривается.

При рождении детей

Для таких семей с февраля 2020 года была утверждена новая программа льготного ипотечного кредитования.

Особенности заключаются в следующем:

  • первые 6 лет процентная ставка установлена на уровне 6%, далее повышается до 9,5%;
  • льготный период для второго ребенка – 3 года, третьего – 5, второго и третьего одновременно – 8 лет;
  • возможность оформления налогового вычета в размере 13%;
  • период кредитования – до 30 лет, какой банк выбран, не имеет значения.

Дополнительно уплачивается первоначальный взнос в размере 20% от суммарной стоимости жилой недвижимости.

Материнский капитал использовать для этих целей можно после получения предварительного согласия в ПФР.

С ребенком-инвалидом

Наличие ребенка-инвалида не оказывает влияния на предоставление льготного займа. Более того, на практике многие банки стараются не связываться с заемщиками, которые этим пытаются воспользоваться.

В зависимости от категории заемщиков семья может воспользоваться одной из вышеуказанной программы по кредитованию.

Военным

Для получения военной ипотеки необходимо:

  • иметь возраст, который является максимальным для пребывания на воинской службе;
  • иметь в наличии минимальный стаж службы в 20 лет.

Если был факт увольнения в запас, то последнее условия снижается до 10 лет – при сокращении либо состояния здоровья.

Молодым специалистам

Молодым специалистам предоставляется возможность самостоятельного выбора одной из нескольких программ льготного ипотечного кредитования.

Во внимание берутся:

Под рассматриваемую категорию попадают исключительно граждане, которые были официально трудоустроены сразу по окончании института и сумевшие отработать минимум 3 года по профессии.

Специалисты из сферы образования должны поработать минимум 6 месяцев и пребывать в возрасте до 35 лет.

Обязательно нужно стоять в очереди по улучшению условий проживания.

Предложения Сбербанка

Сбербанк предлагает привилегии для семей с детьми.

Условия кредитования заключаются в следующем:

  • недвижимость можно приобрести на вторичном рынке;
  • размер кредита варьируется от 3 до 8 миллионов;
  • размер первоначального взноса – 20%.

Льготная процентная ставка составляет 6% – в течение первых 3-х лет при рождении второго ребенка либо 5 лет – при появлении на свет третьего по счету.

В дальнейшем ставка повышается до 9,25%.

Если в период погашения задолженности рождается еще ребенок, можно рассчитывать на снижение ставки. В зависимости от региона проживания, максимальный размер займа может различаться.

Как воспользоваться?

Перед обращением в финансовое учреждение, изначально необходимо стать полноценным участником одной из разработанных программ государством.

Для этих целей возникает необходимость обратиться в местный орган самоуправления либо же напрямую в АИЖК. В банк следует обращаться только после получения на руки подтверждающего участие в программе сертификата.

Пакет документов

Основной пакет документов включает в себя:

  • удостоверение личности заемщика и его супруга (при наличии официального брака);
  • заявление;
  • свидетельство о регистрации либо расторжении брака;
  • документы на ребенка – паспорт либо свидетельство;
  • справку о доходах на каждого трудоспособного члена семьи;
  • документы на залоговое имущество – при его наличии.

Необходимо помнить, что банк рассматривает заявку в индивидуальном порядке, из-за чего пакет документов может различаться между собой.

Основания для отказа

Редко, но встречаются ситуации по отказу в предоставлении льготной ипотеки.

Такое решение может принято по причине:

  • предоставления неполного пакета документов;
  • невозможности подтвердить достаточный уровень платежеспособности;
  • предоставления заведомо ложных сведений;
  • невозможности привлечь поручителей.

Сотрудники банка оставляют за собой право не разъяснять причины принятия отрицательного решения.

На видео о получении

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отправить